北市最后精华地段 松南营区地上权案底价202亿元、11月9日开标

国产署21日公告今年第5批12宗国有土地招标设定地上权标的，预计将在11月9日开标，其中最受瞩目的是当初被视为辉达（NVIDIA）备案用地之一的松南营区。松南营区面积约3.3公顷，权利金底价202亿元，为国产署地上权史上第二高，仅次于世贸三馆地上权案。

国产署表示，这批次标的分布全台12个县市，新北市、台北市、基隆市、宜兰县、花莲县、台中市、新竹县、云林县、彰化县、高雄市、嘉义市、澎湖县各1宗，合计面积约6.79公顷，权利金底价总计新台币214亿5,014万余元，地上权存续期间皆为70年，地租年息率3.5％(其中1％随申报地价调整，2.5％不随申报地价调整)，地上权及地上建物得办理一部让与。

国产署进一步表示，本批次首次列标者7宗，其中台北市松山区土地(原松南营区)面积逾3公顷，近松山机场及民生社区，西侧紧邻109年标脱之国泰营区基地(全球人寿新总部)，附近金融办公大楼林立，为台北市精华区大面积且坵形方整之国有土地。新北市中和区乙种工业区土地双面临路，且邻近新北环河快速道路，及东西向快速道路，联外交通便捷；嘉义市商业区土地，邻近嘉义高中及二二八纪念公园，周边土地陆续开发，发展可期。3宗住宅区土地，基隆市信义区土地，邻近培德工家、孝德公园；台中市清水区土地，邻近康海公园、港区艺术中心；高雄市小港区土地，邻近台88快速道路凤山交流道、明义国小，交通及生活机能佳。另宜兰县三星乡甲种建筑用地土地，邻近张美阿嬷萌宠农场等多处观光景点，具发展民宿潜力。

曾列标土地5宗，其中4宗住宅区土地，花莲县花莲市土地，邻近东大门观光夜市、花岗山运动公园，生活及交通机能完整；云林县虎尾镇土地，邻近高铁云林站、中部科学园区虎尾园区，区位条件优越；彰化县员林市土地，邻近多个学区、员林火车站，生活机能佳；澎湖县马公市土地，邻近文光国中、澎湖县政府，交通便利。另1宗新竹县竹北市行政区土地，邻近中山高速公路竹北交流道，公共设施完善。

为兼顾活化国有土地及国家住宅政策，国产署自111年起就位于都市计划住宅区、面临10公尺以上计划道路，基地形状方整且面积0.15公顷以上之标的，均先征询中央及地方住宅主管机关确认有无社会住宅用地需求，经评估无需求者，续由该署办理活化利用；招标设定地上权系国家保有土地所有权提供使用权予民间活化国有土地方式，于国人有土斯有财观念下其市场流动性与所有权市场有明显区隔。本批次公告之各宗标的，基地及区位条件均相当优质，欢迎各界踊跃投标。

本文转自：TNT时报