大陆百城新屋价格上月涨2%

中国指数研究院昨（1）日发布数据，4月中国百城新房价格延续上涨态势，房价较去年同期上涨2.18%。

中新社报导，中指研究院公布，今年4月中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米人民币17,129元，月涨0.08%，年涨2.18%。全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米12,733元，月跌0.46%，年跌8.34%。

从市场表现来看，4月上海、深圳、杭州等城市改善型楼盘入市节奏加快，支撑百城新房价格延续结构性上涨态势。重点城市二手住宅成交量较去年同期增长，但价格月跌幅较3月略有扩大，整体仍处筑底博弈阶段。

4月核心城市二手房市场延续「小阳春」势头。受今年春节较去年偏晚影响，购房需求释放后移，重点城市二手房成交量增长明显。

据该机构统计，4月重点20城二手房成交量15万套，年增13.2%。其中，4月北京二手住宅成交17,006套。近十年北京4月二手房最高成交量为2021年的17,568套，今年4月全月成交量有望超过该水平。上海4月二手商品房成交2.8万套，年增22.3%，市场保持较高活跃度。4月底，深圳和广州相继优化楼市政策。

中指研究院认为，参考此前京沪楼市政策落地后市场的回升表现，预计新政对广深市场将形成积极带动。展望后市，机构认为，5月核心城市新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受入学等需求减弱影响，成交量或现自然回落，价格延续小幅波动态势。

本文转自：TNT时报